O Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) autorizou, em 24 de agosto de 2026, a compra da Fazenda Manaus, em Dois Irmãos do Buriti, por R$ 62,4 milhões. A propriedade, com 1.442,3766 hectares certificados e georreferenciados, será incorporada ao programa de reforma agrária para a criação de um novo projeto de assentamento no interior de Mato Grosso do Sul.
A decisão partiu do Comitê de Decisão Regional (CDR) da Superintendência Regional do Incra em MS, em resolução assinada em 17 de agosto de 2026 — publicada uma semana depois no Diário Oficial. A operação contou com o respaldo do Conselho Estadual de Desenvolvimento Rural Sustentável da Agricultura Familiar de Mato Grosso do Sul (CEDRAF/MS) e foi fundamentada no Decreto nº 433/1992, no Decreto nº 11.995/2024 e na Instrução Normativa Incra nº 147/2024, que regem as regras de aquisição de terras para fins de assentamento no país.
O valor de R$ 62.400.290,18 corresponde ao chamado valor total do imóvel médio (VTI médio), apurado em avaliação técnica oficial da área. O pagamento será realizado integralmente em moeda corrente — sem uso de títulos da dívida agrária —, mas somente após a lavratura e o registro da escritura pública de compra e venda, o que garante à União a transferência formal da propriedade antes de qualquer desembolso.
Trata-se de uma das modalidades de aquisição mais diretas do Incra: em vez de desapropriação por interesse social, o órgão compra a terra de forma negociada com o proprietário, processo que costuma ser mais rápido e menos sujeito a contestações judiciais. A área georreferenciada e certificada facilita também a etapa de parcelamento e distribuição dos lotes entre as famílias que serão assentadas.
Dois Irmãos do Buriti fica a cerca de 130 quilômetros de Campo Grande, na região centro-oeste do estado, próxima ao Parque Indígena do Pantanal e com forte presença de comunidades rurais e povos originários. O município historicamente concentra tensões fundiárias, o que faz da chegada de um projeto de assentamento uma movimentação política e social relevante para a região.
Mato Grosso do Sul é um dos estados com maior número de acampamentos e assentamentos do país, reflexo direto da estrutura fundiária altamente concentrada — o estado figura entre os líderes nacionais em área média por propriedade rural. A compra da Fazenda Manaus representa um passo concreto do governo federal para ampliar a oferta de terras para famílias sem-terra no estado, em um cenário em que as metas de assentamento do atual governo ainda enfrentam críticas de movimentos sociais pela velocidade de execução.
Com a autorização publicada, o próximo passo do Incra é concluir a escritura e registrar a propriedade em nome da União. Só então o órgão poderá dar início ao processo de criação formal do projeto de assentamento — etapa que inclui a definição do número de lotes, o perfil das famílias beneficiárias e o planejamento de infraestrutura básica, como estradas internas, acesso à água e assistência técnica rural.
A aquisição de uma área dessa dimensão — equivalente a mais de 2.000 campos de futebol — representa um investimento significativo em uma política que, na prática, redistribui capacidade produtiva no campo sul-mato-grossense. Para as famílias que serão assentadas, o projeto representa acesso a crédito rural, moradia e meios de produção em um estado onde o preço da terra segue em alta constante, pressionado pela expansão do agronegócio e pela demanda por áreas de pastagem e soja.
Fontes: INCRA, ATLAS PÚBLICO
