Bairro Tiradentes terá audiência pública para discutir condomínio com 200 apartamentos

A Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano (Planurb) realizará no dia 1º de setembro, às 18h, uma audiência pública para apresentar e discutir o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) de um empreendimento residencial com 200 apartamentos previsto para o Bairro Tiradentes, em Campo Grande. O projeto será implantado na Rua Marquês de Lavradio, entre as ruas Inácio de Souza e Panambi. 

O empreendimento é de responsabilidade da Marquês de Lavradio SPE Ltda., ligada à Hub Incorporações, e integra o movimento de expansão imobiliária observado na região leste da Capital. A área escolhida está situada no entorno urbano da Lagoa Itatiaia, um dos principais cartões-postais e pontos de referência do Bairro Tiradentes, região que vem registrando o avanço de novos empreendimentos residenciais e o aumento da verticalização. 

Segundo o projeto apresentado à Planurb, o condomínio contará com uma torre de 27 pavimentos mais térreo, totalizando 200 unidades habitacionais. A construção terá aproximadamente 18,3 mil metros quadrados de área edificada, além de vagas de estacionamento para moradores, visitantes e motocicletas. 

Durante a audiência serão debatidos os possíveis impactos do empreendimento sobre a vizinhança. A análise inclui questões relacionadas ao trânsito, mobilidade urbana, adensamento populacional, demanda por serviços públicos, ventilação, iluminação natural, sombreamento e as medidas mitigadoras propostas pelos responsáveis pela obra.

As contribuições apresentadas por moradores e demais interessados serão incorporadas ao Processo Administrativo nº 108805/2026-48, servindo de subsídio para a avaliação técnica e para a decisão dos órgãos municipais sobre o licenciamento do projeto.

A audiência será realizada em formato híbrido. Os participantes poderão acompanhar presencialmente no auditório da Planurb, na Avenida Calógeras, 356, ou pela transmissão ao vivo no canal Educação Ambiental da Planurb, no YouTube.

A discussão ocorre em um momento de transformação do Tiradentes, bairro que tem atraído investimentos imobiliários de médio e grande porte. Próxima à Lagoa Itatiaia, a região vem consolidando um processo de verticalização que amplia a oferta habitacional, mas também aumenta a necessidade de planejamento urbano e adequação da infraestrutura local. 

Serviço

Audiência Pública do Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) Empreendimento: Condomínio residencial com 200 apartamentos Data: 1º de setembro de 2026 Horário: 18h Local: Auditório da Planurb, Avenida Calógeras, 356 Transmissão: Canal Educação Ambiental da Planurb no YouTube
Participação: Gratuita e aberta ao público.